Опросный лист жильцов многоквартирного дома образец

Образец листа решения собственника – как заполнить без нарушений

Опросный лист жильцов многоквартирного дома образец

27 Январь 2020

В этой статье мы подробно расскажем как правильно оформить индивидуальные листы решений на каждого собственника при проведении общего собрания, а также Вы можете скачать образец типового бюллетеня для ания на этой странице.

Мы актуализируем этот материал по мере выхода поправок или иных документов, связанных с проведением общего собрания. Последняя правка статьи: 27.01.2020 – c учетом всех изменений на эту дату.

Эта статья написана простым и доступным языком на основе нашей практики проведения общих собраний в 6000+ многоквартирных домах России за 2011-2020 гг.

Обязательно ли делать бланк именным и можно ли вообще указывать эти данные сразу в бланке для ания?
Именной бланк не обязателен, Вы можете передать пустой (в том числе, в шапке) бланк, который каждый собственник будет заполнять собственноручно. По нашей практике, мы настоятельно рекомендуем делать бланки именными, т.к.

при самостоятельном заполнении возникает огромное количество ошибок. Люди заполняют площадь и округляют ее, например, “84”, хотя в документах она “84,2”, также почти всегда есть ошибки при заполнении поля с основанием права собственности либо вообще это поле не заполняется.

Собственники даже могут отказываться от ания, чтобы не искать документы на недвижимость и не заполнять бланки. Гораздо проще собрать листы решений, если собственникам нужно просто проставить галочки и подпись. Обратитесь к нам в «Домсканер» (телефон 8-800-100-24 -97 — звонок бесплатный), и мы сделаем индивидуальные бланки на каждого жителя Вашего дома.

Скачать пример (образец листа решения) Вы можете внизу страницы. Мы подготовили его в удобном редактируемом формате .doc (Ворд).

Требования к заполнению листов решений содержатся в ч. 5.1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ:

В решении собственника по вопросам, поставленным на ание, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:1) сведения о лице, участвующем в ании;2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в ании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками “за”, “против” или “воздержался”.

Дополнительные обязательные требования указаны в Приказе Минстроя РФ №44/пр об оформлении протоколов общих собраний, обязательным приложением которых являются письменные решения собственников.

В подп. «ж» п. 20 приказа указано, что письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, должны содержать:

  • дату их заполнения,
  • сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей,
  • сведения, позволяющие идентифицировать лиц, предусмотренные пунктом 13 Требований, утвержденных этим приказом:
  • а) для физических лиц – фамилию, имя, отчество (последнее – при наличии) собственника и (или) его представителя (в случае участия последнего в общем собрании); номер принадлежащего ему на праве собственности помещения (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности; количество , которыми обладает данное лицо; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника (в случае его участия в общем собрании); подпись собственника либо его представителя;

    б) для юридических лиц – полное наименование и ОГРН юридического лица; номер принадлежащего ему помещения (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на помещение; количество ; фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии) представителя собственника; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя; подпись представителя собственника помещения в многоквартирном доме.

    Теперь перейдем к ответам на самые часто задаваемые вопросы относительно заполнения листов решений общего собрания

    Вопрос: Нужно ли раздавать листы решения при отправке уведомлений о проведении общего собрания собственников?
    Ответ: Нет, это не обязательно, но в уведомлении о проведении Вы обязаны указать когда и где собственник сможет получить лист решения для своего волеизъявления.

    Вопрос: Кто обязан печатать листы ания?
    Ответ: Листы распечатывает инициатор собрания или инициативная группа. Управляющая компания обязана обеспечить проведение собрания и подготовить документы только если ранее собственники приняли решение о порядке финансирования данных расходов (в договоре управления или иным способом, но на практике в 99% домов такое решение не принималось).

    Вопрос: Могут ли формулировки в повестке вопросов и в листе решения не совпадать?
    Ответ: Изменять повестку вопросов нельзя, но сами формулировки могут быть изменены с позиции совершения действия. Например, формулировка повестки “Принятие решения о выборе состава совета многоквартирного дома”.

    В листе решения может быть следующая формулировка: “Принять решение о выборе в состав совета многоквартирного дома ___________________ (кв. ___), __________________ (кв. ___), ____________________ (кв. ___).

    При этом важно отметить, что если в повестке вопросов стоит формулировка “Принятие решение о смене управляющей компании” НЕЛЬЗЯ ставить в лист решения формулировку “Принять решение о создании ТСЖ”.

    Вопрос: У меня на руках свидетельство о праве собственности с номером АА 112233, а в реестре собственников стоит запись № 77-77/007-77/007/001/2015-266/3, что указывать в листе решения?
    Ответ: Свидетельство у Вас на руках – это бумажка, которая имеет свой номер. Фактически, АА112233 – это номер бумажки, но не номер документа, подтверждающего право собственности. Поэтому правильным будет указание № 77-77/007-77/007/001/2015-266/3.

    Вопрос: Обязательно ли делать бланк именным и можно ли вообще указывать эти данные сразу в бланке для ания?
    Ответ: Именной бланк не обязателен, Вы можете передать пустой (в том числе, в шапке) бланк, который каждый собственник будет заполнять собственноручно. По нашей практике, мы настоятельно рекомендуем делать бланки именными, т.к.

    при самостоятельном заполнении возникает огромное количество ошибок. Люди заполняют площадь и округляют ее, например, “84”, хотя в документах она “84,2”, также почти всегда есть ошибки при заполнении поля с основанием права собственности либо вообще это поле не заполняется.

    Обратитесь к нам в Домсканер (раздел Контакты) и мы сделаем индивидуальные бланки на каждого жителя Вашего дома.

    Вопрос: Можно ли собирать бланки решений до начала ания или после его завершения?
    Ответ: Нет, Вы можете только раздать бланки решений общего собрания для ознакомления, но ать собственники могут только с даты начала и до даты завершения. Дата на каждом бланке должна быть в интервале от начала до завершения собрания.

    Вопрос: Должен ли я учитывать где-то выданные и принятые бланки?
    Ответ: Обязательной формы для учета законодательно не предусмотрено. На практике, мы рекомендуем вести лист участников общего собрания, в котором отмечать переданные для ознакомления и полученные листы для удобства дальнейшего подсчета. Повторюсь, это не является обязательным.

    Вопрос: Кто должен подписывать бланк за ребенка – собственника квартиры?
    Ответ: За ребенка подписывает его законный представитель (родитель, опекун), мы рекомендуем прикладывать копию свидетельства о рождении.

    Вопрос: Если у человека несколько квартир – может ли он проать только за одну или по-разному за разные?
    Ответ: В такой ситуации собственник голосует за все принадлежащие ему площади (нельзя ать выборочно) и голосует одинаково за все помещения.

    Вопрос: Можно ли получить бланк ания по электронной почте и приложить его к Протоколу?
    Ответ: Нет, все бланки должны быть подписаны собственноручно, приложенный распечатанный бланк влечет за собой риск отмены решения по данному собственнику.

    Источник: http://domscanner.ru/article/48

    Шаблоны документов

    Опросный лист жильцов многоквартирного дома образец

    2) Акт гидравлического испытания (примерная форма) – вариант № 2… 

    3) Акт гидравлического испытания (примерная форма)… 
     

    4) Акт измерения сопротивления изоляции электропроводок… 
     

    5) Акт испытаний ВПВ на работоспособность… 
     

    6) Акт комиссионной приемки работ по приведению в порядок подъездов МКД…(pdf)  скачать (word) 
     

    7) Акт общего весеннего осмотра зданий… 
     

    8) Акт о заливе помещения… 
     

    9) Акт окончания работ по монтажу ОЗДС по договору №… 
     

    10) Акт о несчастном случае на производстве – форма Н-1… 
     

    11) Акт о приостановлении проектно-изыскательских работ по форме КС-18… 
     

    12) Акт о разграничении балансовой принадлежности газовых сетей и эксплуатационной ответственности сторон… 
     

    13) Акт о расследовании группового несчастного случая (тяжелого несчастного случая, несчастного случая со смертельным исходом) – форма 4… 
     

    14) Акт осеннего осмотра здания… 
     

    15) Акт осмотра элементов общего имущества в многоквартирном доме … 
     

    16) Акт периодического технического освидетельствования лифта… 
     

    17) Акт полного технического освидетельствования лифта… 
     

    18) Акт предмонтажного обследования здания, оснащаемого охранно-защитной дератизационной системой (ОЗДС)… 
     

    19) Акт предпроектного обследования здания, оснащаемого охранно-защитной дератизационной системой (ОЗДС)… 
     

    20) Акт приемки жилого дома и придомовой территории подготовленных к весенне-летней эксплуатации… 
     

    21) Акт приемки жилого дома и придомовой территории, подготовленных к весенне-летней эксплуатации… 
     

    22) Акт приемки лифта в эксплуатацию… 
     

    23) Акт приемки работ по очистке МКД… 
     

    24) Акт проведения промывки и дезинфекции трубопроводов… 
     

    25) Акт проверки на предмет отсутствия незаконно-проживающих лиц… 
     

    26) Акт промывки систем теплоснабжения… 
     

    27) Акт, форма наряда допуска на производство работ повышенной опасности… 
     

    28) Акт технического обследования дома (отдельных квартир в доме)… 
     

    29) Анкета для включения управляющей организации в ЕРУ… 
     

    30) Анкета для опросов в многоквартирном доме… 
     

    31) Анкета для проведения опроса в доме… 
     

    32) Анкета собственника помещения в многоквартирном доме, для проведения опроса общественного мнения… 
     

    33) Бюллетень для ания на очном собрании… 
     

    34) Бюллетень для заочного ания… 
     

    35) Бюллетень заочного ания… 
     

    36) Ведомость смонтированного оборудования ОЗДС… 
     

    37) Ведомость учета выдачи доп. материалов ЖК-5… 
     

    38) Виды, объемы и стоимость работ по проектированию и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме… 
     

    39) Дефектная ведомость… 
     

    40) Доверенность для Председателя Совета дома… 
     

    41) Доверенность на ание в очном собрании… 
     

    42) Доверенность, для представления интересов собственника на общих(ем) собрании… 
     

    43) Договор аренды части общего имущества для установки рекламной конструкции… 
     

    44) Договор на вывоз и утилизацию отходов (примерная форма)… 
     

    45) Договор на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома (примерная форма)… 
     

    46) Договор на озеленение территории… 
     

    47) Договор на оказание услуг по вывозу бытовых отходов… 
     

    48) Договор на отпуск питьевой воды и спуск сточных вод в городскую канализацию (примерная форма)… 
     

    49) Договор на производство кровельных работ… 
     

    50) Договор на уборку и вывоз снега с территории… 
     

    51) Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции… 
     

    52) Договор о производстве работ по очистке кровли от снега и наледи на здании… 
     

    53) Договор подряда (типовая форма)… 
     

    54) Договор подряда на реконструкцию инженерных сетей… 
     

    55) Договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан… 
     

    56) Договор социального найма жилого помещения (примерная форма)… 
     

    57) Договор страхования жилого помещения (типовая форма)… 
     

    58) Документы для заочного ания…(pdf)    скачать (word) 
     

    59) Документы инициативной группы…(pdf)  скачать (word) 
     

    60) Документы для ания при создании Совета многоквартирного дома в форме заочного ания… 
     

    61) Должностная инструкция делопроизводителя… 
     

    62) Должностная инструкция диспетчера инженерных систем… 
     

    63) Должностная инструкция для ответственного за электрохозяйство. Типовая форма… 
     

    64) Должностная инструкция ответственного за организацию эксплуатации лифтов… 
     

    65) Журнал наблюдения за трещинами (маяками)… 
     

    66) Журнал оперативный диспетчерский… 
     

    67) Журнал регистрации аварийных заявок…(pdf)  скачать (word)  
     

    68) Журнал регистрации несчастных случаев на производстве – форма 9… 
     

    69) Журнал регистрации результатов осмотра (обследования) жилого здания (строительных конструкций, инженерных систем и оборудования… 
     

    70) Журнал регистрации результатов технического осмотра дома ЖК-3… 
     

    71) Заявление о вступлении в ТСЖ… 
     

    72) Заключение о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания…(pdf)  скачать (word)  
     

    73) Запрос председателю ТСЖ о предоставлении документов… 
     

    74) Заявка на заключение договора ресурсоснабжения. (примерная форма)… 
     

    75) Заявка от УО для включения ее в ЕРУ… 
     

    76) Заявление на получение субсидий на проведение капитального ремонта… 
     

    77) Заявление на предоставление субсидий на оплату услуг ЖКУ…(pdf)  скачать (word)  
     

    78) Заявление на регистрацию ТСЖ в налоговой…(pdf)  скачать (word)

    79) Заявление о применении исковой давности… 
     

    80) Извещение о групповом несчастном случае – форма 1 (тяжелом несчастном случае, несчастном случае со смертельным исходом)… 
     

    81) Инструкция по ведению делопроизводства на предприятии… 
     

    82) Карточка осмотра квартиры ЖК-2… 
     

    83) Квитанция (Бланк строгой отчетности)… 
     

    84) Лист для ания… 
     

    85) Лист регистрации собственников на собрании… 
     

    86) Лицевой счет многоквартирного дома… 
     

    87)Методические рекомендации по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт…(pdf)  скачать (word)  
     

    88) Наряд на аккордные работы ЖК-4а и 4б…(pdf)  скачать (word)  
     

    89) Наряд форма ЖК-4…(pdf)  скачать (word)  
     

    90) О внесении изменений в некоторые акты правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг…(pdf)  скачать (word)  
     

    91) Образец доверенности на получение сумм со вклада (счета), оформленной вне банка…(pdf)  скачать (word)  
     

    92) Образец заявления для оформления договора на оказание услуг по приему снега… 
     

    93) Образец заявления на установку индивидуальных приборов учета… 
     

    94) Образец плана текущего ремонта многоквартирного дома… 
     

    95) Общие сведения по МКД, для получения софинансирования на кап. ремонт… 
     

    96) Общий журнал работ по форме КС-6… 
     

    97) Отчет о наличии и соответствии эксплуатационной и тех. документации требованиям ПУБЭЛ… 
     

    98) Очное ание бюллетень… 
     

    99) Паспорт готовности МКД к эксплуатации в зимний период… 
     

    100) Паспорт готовности многоквартирного жилого дома и придомовой территории к эксплуатации в осенне-зимний период… 
     

    101) Паспорт лифта… 
     

    102) Паспорт приемки жилого здания к эксплуатации в зимний период… 
     

    103) Повестка дня общего собрания собственников… 
     

    104) Положение о диспетчерской службе (примерное)…(pdf)    скачать (word)
     

    105) Положение о правлении Товарищества Собственников Жилья… 
     

    106) Положение о Председателе ТСЖ дома… 
     

    107)  Положение о СМД… 
     

    108) Положение о Совете многоквартирного дома… 
     

    109) Положение об отделе делопроизводства предприятия… 
     

    110) Претензия при заливе… 
     

    111) Пример отчета управляющей организации перед собственниками помещений многоквартирного дома за прошедший год… 
     

    112) Пример протокола счетной комиссии… 
     

    113) Примерная форма акта разграничения балансовой принадлежности сетей водопровода и канализации и эксплуатационной ответственности сторон… 
     

    114) Примерная форма доверенности Председателю Совета многоквартирного дома… 
     

    115) Примерная форма договора возмездного оказания услуг… 
     

    116) Примерная форма договора между организациями на мойку автотранспорта… 
     

    117) Примерная форма договора на техническое обслуживание, ремонт и содержанию оборудования… 
     

    118) Примерная форма договора поставки… 
     

    119) Примерная форма договора страхования имущества… 
     

    120) Примерная форма Дополнительного соглашения к договору управления многоквартирным домом. По вопросу энергоэффективности дома… 
     

    121) Примерная форма журнала заявок о неисправности диспетчерского оборудования… 
     

    122) Примерная форма журнала расхода топлива ЖК-16… 
     

    123) Примерная форма журнала учета выдачи ключей от машинных и блочных помещений лифта… 
     

    124) Примерная форма заявления о вступлении в члены СРО… 
     

    125) Примерная форма протокола общего собрания собственников при проведении собрания в очной форме… 
     

    126) Примерная форма решения собрания собственников помещений по вопросу энергосбережения и повышения энергетической эффективности многоквартирного дома (итоги ания)… 
     

    127) Примерная форма решения собственника помещения по вопросу энергосбережения и повышения энергетической эффективности многоквартирного дома (в форме заочного ания)…(pdf)  скачать (word)  
     

    128) Примерная форма трудового договора с дворником… 
     

    129) Примерная форма уведомления собственника помещения по вопросу энергосбережения и повышения энергетической эффективности многоквартирного дома (в форме заочного ания)… 
     

    130) Примерная форма устава управляющей организации, по управлению жилым и нежилым фондом в форме Общества с ограниченной ответственностью… 
     

    131) Примерная форма энергосервисного контракта… 
     

    132) Примерные доверенности для участия в общем собрании с правом ания… 
     

    133) Примерный образец журнала ежесменного осмотра лифта… 
     

    134) Протокол испытаний ВПВ на водоотдачу… 
     

    135) Протокол итогов заочного ания… 
     

    136) Протокол об итогах собрания – кворум не состоялся… 
     

    137) Протокол общего собрания собственников в заочной форме по вопросу капитального ремонта МКД… 
     

    138) Протокол общего собрания участников внеочередного общего собрания (собрание СОСТОЯЛОСЬ)… 
     

    139) Протокол опроса пострадавшего при несчастном случае (очевидца несчастного случая, должностного лица) форма 6… 
     

    140) Протокол осмотра места несчастного случая, происшедшего – форма-7…(pdf)      скачать (word)  
     

    141) Протокол собрания собственников по избранию совета МКД в форме совместного присутствия… 
     

    142) Расписка… 
     

    143) Решение Верховного Суда РФ по вопросу о снижении температуры горячей воды в в системах горячего водоснабжения в местах водоразбора… 
     

    144) Сведения о предоставлении гражданам социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Форма N 26-ЖКХ…(pdf)  скачать (word)  
     

    145) Смета. Финансовый план… 
     

    146) Сообщение о последствиях несчастного случая – форма – 8…(pdf)  скачать (word)  
     

    147) Сообщение об общем собрании… 
     

    148) Список лиц уведомленных об общем собрании… 
     

    149) Справка о стоимости выполненных работ и затрат КС-3… 
     

    150) Технический паспорт МКД… 
     

    151) Типовая форма акта обследования условий использования жилого помещения… 
     

    152) Типовой договор на аварийно-техническое обслуживание систем инженерного оборудования жилых и общественных зданий… 
     

    153) Типовой устав ЖСК…

    154) Трудовой договор с комендантом с условием об испытании)… 
     

    155) Уведомление о проведении общего собрания… 
     

    156) Уведомление собственников помещений о решениях общего собрания… 
     

    157) Управляющ. орг. и собств. смета…(pdf)  скачать (word)  
     

    158) Услуги по видеодиагностике, промывке, очистке внутренней поверхности асбестоцементного ствола мусоропровода…(pdf)  скачать (word)  
     

    159) Устав ТСЖ… 
     

    160) Установление возникших повреждений… 
     

    161) Форма Акта приемки работ КС-2… 
     

    162) Форма журнала выдачи нарядов-допусков на производство работ повышенной опасности… 
     

    163) Форма журнала заявок от жителей на ремонт ЖК-1… 
     

    164) Форма журнала учета выполненных работ КС-6А…(pdf)  скачать (word)  
     

    165) Форма заявления в УК за не предоставленные услуги ЖКХ…

     

    Источник: http://www.com64.ru/content/shablony_dokumentov.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.